Xi'an implémente le modèle de location "N + 1": la conformité de la partition du salon augmente l'offre

Xi'an implémente le modèle de location "N + 1": la conformité de la partition du salon augmente l'offre

introduction

Récemment, le Xi'an Municipal Housing and Urban-Rural Development Bureau a publié de nouveaux règlements, mettant officiellement la mise en œuvre du modèle de location "N + 1", permettant au salon d'être divisé en conformité en pièces distinctes pour augmenter l'offre de logements de location. Cette politique a déclenché une discussion généralisée et est devenu l'un des sujets chauds sur Internet au cours des 10 derniers jours. Cet article analysera de manière approfondie cet événement chaud pour vous à partir des aspects du contexte des politiques, des détails de mise en œuvre, des réactions du marché et de la comparaison des données.

Contexte politique

Alors que la population de Xi'an continue de croître, la contradiction entre l'offre de logements et la demande devient de plus en plus importante. Selon les statistiques, la population permanente de Xi'an a dépassé 13 millions en 2023, avec une demande annuelle moyenne de location d'environ 150 000 unités, tandis que l'offre de marché ne peut répondre que de 60%. Afin de soulager cette pression, Xi'an City a appris de l'expérience de villes telles que Shanghai et Guangzhou pour lancer le modèle de location "N + 1".

Contenu principal de la politique

1. Permet la conversion du salon qui répond aux critères en une chambre séparée (c'est-à-dire "+1" dans "N + 1")
2. La transformation doit se rencontrer:
- zone minimale utilisable ≥ 5㎡
- Avec un éclairage et une ventilation naturels
- Aucun dommage à la structure porteuse
3. Jusqu'à 1 partition est autorisée par résidence
4. Vous devez déposer auprès du département du logement et de la construction et obtenir une licence de rénovation

Réaction du marché

Selon la surveillance de l'opinion publique en ligne, le nombre de sujets connexes abordés au cours des 10 derniers jours a atteint 128 000, et les opinions principales sont distribuées comme suit:

Prévisions sur l'impact du loyer

Les experts de l'industrie ont analysé que les changements suivants peuvent se produire après la mise en œuvre de la politique:

Soutenir les mesures de gestion

Afin d'éviter que la politique soit abusée, Xi'an a simultanément publié le règlement de gestion de la gestion:
1. Établir une "plate-forme de service de supervision de location de logement", et toutes les sources de logement rénovées doivent être enregistrées et enregistrées
2. Effectuer des inspections conjointes d'application de la loi au moins une fois par quart
3. Configurez une ligne spéciale pour les plaintes et les rapports et acceptez les rapports de modifications illégales 24 heures sur 24
4. Une amende maximale de 100 000 yuans sera imposée à l'intermédiaire de violation

Comparaison de l'expérience dans d'autres villes

Les données de la ville qui ont mis en œuvre des politiques similaires montrent:

Conclusion

Le lancement du modèle de location "N + 1" de Xi'an est une tentative importante de faire face à la contradiction entre l'offre de logements et la demande. La question de savoir si la politique peut atteindre les résultats attendus réside dans l'intensité de la mise en œuvre et la supervision ultérieure. À en juger par l'expérience des autres villes, cette politique peut en effet augmenter les loyers de l'offre et stabiliser, mais en même temps, il doit également empêcher le chaos possible dans la location de groupe. Les six prochains mois seront une période critique pour l'observation de l'efficacité des politiques, et les réactions du marché méritent une attention continue.

Note:Les données de cet article proviennent des rapports publics de services de logement et de construction à divers endroits, les plateformes de surveillance d'opinion publique en ligne et les institutions de recherche de l'industrie, et la période statistique est du 1er décembre au 1023.